Downloads - Рефераты дипломы курсовые работы скачать бесплатно

РефератыДата добавления

Порядок : имя | дата | хиты [ ascendent ]

Государственная регистрация недвижимостипопулярный!

27.05.2005

С переходом к рыночным отношениям в Российской Федерации бурно развивается и совершенствуется законодательство о собственности.

31 января 1998 г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации пряв на недвижимое имущество и сделок с ним»[1]. Основной идеей данного Закона является гласность и публичность оборота недвижимого имущества для обеспечения «прозрачности» рынка недвижимости.

ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», представил гражданам и юридическим лицам возможность выбора - заключать сделки с недвижимостью как в квалифицированной нотариальной форме, так и в предусмотренной Гражданским кодексом Российской Федерации простой письменной форме. Обязательная нотариальная форма сохранена только для некоторых договоров.

Подготовка проектов договоров требует достаточной юридической квалификации, знания основных положений обязательственного права, особенностей правового режима недвижимого имущества, ряда положений жилищного, семейного и корпоративного законодательства. В настоящее время, когда на всей территории России завершается создание системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, необходимо также знать и особенности правового регулирования деятельности учреждений юстиции по государственной регистрации прав, а также самой процедуры государственной регистрации.

В связи с этим написание дипломной работы посвященной теме государственной регистрации является своевременным и актуальным.

Данная дипломная работа посвящена государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

Государственная регистрация прав на недвижимость и сделок с ним - новый институт российского гражданского права. Новая процедура государственной регистрации во многом отличается от привычной регистрации в виде учета правоустанавливающих документов на недвижимость. Предусмотренная законом процедура регистрации при отчуждении недвижимости значительно расширяет возможности выбора сторонами способов оплаты и передачи имущества.

В настоящее время учреждениями юстиции ведется Единый государственный

реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним[2]. В нем осуществляются как регистрация прав на недвижимое имущество, так и регистрация ограничений (обременении) прав. Это разные регистрационные действия, и они порождают различные правовые последствия. Кроме того, учреждения юстиции выдают содержащуюся в Едином реестре информацию о зарегистрированных правах и сделках.

Цель данной дипломной работы проследить разницу между регистрацией прав на недвижимость и регистрацией сделок с недвижимостью; познакомиться с процедурой государственной регистрации, которая в настоящее время предписана Законом о государственной регистрации прав.

В связи этим дипломная работа имеет следующую структуру:

Глава первая посвящена понятию недвижимости, понятию государственной регистрации прав на недвижимость.

Глава вторая посвящена процедуре государственной регистрации: порядку проведения, срокам выполнения определенных действий, перечню документов, необходимых для проведения регистрации, порядку оплаты.

Глава третья посвящена особенностям регистрации самой распространенной сделки с недвижимостью - купли-продажи. В ней особое внимание уделяется понятию и содержанию договора купли-продажи; рассмотрен пример одного из сложнейших договоров купли-продажи квартиры. А также уделено внимание понятию регистрации сделок с недвижимостью и подробно рассматриваются регистрационные действия и документы необходимые для регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности.

Для написании работы были использованы: гражданское законодательство, в частности ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и пр., а также теоретические разработки отечественных юристов.

[1] СЗ РФ, 1997, № 30. Ст. 3594.

²Постановление Правительства РФ от 18 февраля 1998 г. N 219 «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним»// СЗ РФ, 1998.

Хиты: 1079

Государственная налоговая служба

27.05.2005

Важная роль Государственной налоговой службы Российской объясняется тем, что от ее деятельности во многом зависят успехи экономической реформы в стране. К сожалению, ее еще не существовало в тот момент, когда начали создаваться кооперативы, делала первые шаги предпринимательская деятельность. А между тем финансовая система страны претерпевала существенные изменения, основой формирования доходной части бюджетов всех уровней стали налоговые поступления. Негосударственные предприятия не выражали желания легко расставаться с частью своей прибыли, как раньше. Понадобился строгий и высококвалифицированный государственный контроль.

Сегодня Государственная налоговая служба РФ (ГНС РФ) представляет собой систему федеральных и территориальных органов государственного управления, осуществляющих контроль за соблюдением налогового законодательства. О необходимости этой работы говорят следующие факты. В результате нарушения налогового законодательства в 2000 г. государству причинен ущерб в размере 68 млрд. руб., что в 2,1 раза превышает аналогичный показатель в 1999 г. Причем 90% от выявленной суммы ущерба (61,3 млрд. руб.) составляют нарушения налогового законодательства в крупных и особо крупных размерах[1].

В данной работе рассмотрено становление Государственной налоговой службы в России, определены задачи, функции и полномочия органов Государственной налоговой службы РФ, основные направления деятельности.

[1] РосБизнесКонсалтинг. – 13.02.2001.

Хиты: 954

Государственная и муниципальная собственностьпопулярный!

27.05.2005

В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (Конституция РФ, ст. 8).

Государственная собственность является достоянием всех людей страны. Государственная и муниципальная собственность призваны обеспечивать интересы больших групп людей: народа РФ в целом; населения, проживающего на территории субъекта РФ; лиц, проживающих на территории городского или сельского поселения либо иного муниципального образования.

Государственной собственностью в Российской Федерации является имущество, принадлежащее на праве собственности Российской Федерации (федеральная собственность), и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам Российской Федерации - республикам, краям, областям, городам федерального значения, автономной области, автономным округам (собственность субъекта Российской Федерации).

Субъектами права собственности выступают соответственно РФ в целом (федеральная государственная собственность), субъект РФ (государственная собственность субъекта РФ), муниципальное образование (муниципальная собственность) (ст. 212. ГК РФ).

В ситуации, когда указанные субъекты вступают в отношения собственности, характеризующиеся равенством их участников, к ним применяются нормы гражданского законодательства, определяющие участие в этих отношениях юридических лиц, если иное не вытекает из закона или особенностей данных субъектов (п. 2 ст. 124 ГК).

На практике при разграничении объектов частной, государственной или муниципальной собственности необходимо руководствоваться следующими критериями:

а) имущество, принадлежащее на праве собственности любому юридическому лицу, за исключением УП или государственного или муниципального учреждения, является объектом частной собственности. Имущество, принадлежащее хозяйствен ному обществу (товариществу) даже со 100-процентным государственным или муниципальным участием, является объектом частной собственности. Государству или муниципальному образованию в этом случае принадлежат на праве собственности лишь акции (вклады) такого предприятия;

б) предприятия, в учредительных документах которых не была предусмотрена ни одна из организационно-правовых форм, установленных Законом о предприятиях, единственными учредителями которых выступали органы государственного управления, территориальные межотраслевые объединения, государственные, муниципальные предприятия и их объединения, являются государственными или муниципальными предприятиями и, значит, объектами государственной или муниципальной собственности[1];

в) имущество, собственником которого являлось государство, но которое на 25 августа 1991 года фактически находилось во владении, пользовании или распоряжении КПСС и КП РСФСР, является объектом государственной собственности[2];

г) имущество, собственником которого на 25 августа 1991 года являлись КПСС или КП РСФСР, либо собственник которого не определен, является объектом частной собственности [3];

д) имущество, переданное по Указу Президента РФ от 30 января 1992 г. № 84 "О Российской академии сельскохозяйственных наук", является объектом государственной собственности с дополнительными полномочиями у академии по распоряжению этим имуществом.[4]

[1] ГКИ РФ от 12 мая 1992 г. № ДВ-2/2543

[2] Указ Президента РСФСР от 25 августа 1991 г. "Об имуществе КПСС и Коммунистической партии РСФСР" с учетом постановления Конституционного Суда РФ от 30 ноября 1992 г.// Ведомости РФ. 1993, № 11, ст. 400

[3] там же.

[4] Информационное письмо ВАС РФ от 30 июня 1993 г. № С-13/ОП-210// Вестник ВАС РФ, 1993, № 9, с. 96-97.

Хиты: 1185

Внешнеторговые договора

27.05.2005

Важной составной частью экономической жизни любого современного государства является внешнеэкономическая деятельность. Роль, которую играет то или иное государство в мировой торговле, во многом определяет его авторитет как члена мирового сообщества. Именно поэтому каждое государство стремится создать надлежащие условия для участия во внешнеэкономической деятельности своим предприятиям и фирмам. Один из наиболее эффективных путей достижения этой цели – активное участие в мероприятиях мирового уровня по созданию наиболее благоприятного правового режима в международном экономическом обороте. Присоединение к этому все большего числа стран является важным залогом в достижении такого положения, когда различия в правовом регулировании разных стран тех или иных торговых операций будут сводиться к минимуму, устраняя тем самым барьеры для развития международного экономического сотрудничества.

За последнее время внешнеэкономическая деятельность набрала обороты и стала разнообразна и многопланова. Субъектный состав этой деятельности значительно вырос, в сравнении с предыдущими годами. А, следовательно, удельный вес внешнеэкономической деятельности по сравнению с внутриэкономической тоже вырос. Это говорит о том, что всестороннее изучение ВЭД, в том числе внешнеторговой деятельности, как главной ее составляющей, на данном этапе необходимо. В частности, необходимо изучение внешнеторговой деятельности с правовой точки зрения.

Внешнеторговая деятельность многопланова, и, безусловно, полезна. Но, как и любая общественная деятельность, она подлежит правовому регулированию.

Надо признать, что механизм правового регулирования внешнеторговых договоров несколько сложен, хотя хорошо наработан практикой. Сложность его обуславливается наличием множества коллизионных норм в нашем отечественном праве, что в какой то степени препятствует качественному применению права к договору.

Наличие коллизионных норм в праве, касающемся внешнеторговой деятельности, объясняется тем, что право различных государств регулирует одни и те же отношения по-разному. И до тех пор, пока право государств не будут регулировать эти отношения одинаково, будут существовать коллизии. Представляется, что данная проблема не будет решена в ближайшем будущем и поэтому на сегодняшний день имеет смысл и необходимость изучения данной темы. А точнее вопроса об особенностях оформления, заключения и исполнения внешнеторговых договоров.

Методологическую основу исследования составляют общенаучные методы: метод системного анализа, обобщение нормативных, научных и практических материалов, исторический метод; частно-научные методы: сравнительный, логический, технико-юридический и другие.

Данной теме посвящено много работ ученых и ведущих специалистов в области международного частного права, которые были использованы при написании курсовой работы. Теоретическую основу исследования составляют научные работы, статьи, монографии М. И. Брагинского, М.М.Богуславского, М. Г. Розенберга, В. Бублика.

Нормативную базу курсовой работы составляют: Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 1980 год), Гражданский кодекс РФ, Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик и другие нормативные акты.

Хиты: 798

Банковские операции в российском законодательстве

26.09.2006

Понятие «банковские операции» является одним из основопо¬лагающих понятий банковского законодательства, так как отноше¬ния, возникающие по поводу осуществления таких операций, со¬ставляют суть, сердцевину банковской деятельности и определяю¬щим образом влияют на предмет правового регулирования банков¬ского законодательства как комплексной отрасли российского за¬конодательства. Этим определяется актуальность данной темы.
Между тем определения категории «банковские операции» нет не только в россий¬ском законодательстве, но и в научно-правовой литературе. Запол¬нить данный пробел в силу понятных причин призвана именно наука банковского права. Банки и другие кредитные организации играют чрезвычайно важную роль в налаживании и успешном развитии экономики, достижении ее высокой эффективности. Банки осуществляют посреднические операции между различными «игроками» на финансовом поле, они призваны способствовать оптимизации размещения денежных средств, успешному кредитованию бизнеса, активному использованию вкладов юридических и физических лиц. Осуществляя банковские операции, они активно работают с собственным и привлеченным капиталом, обеспечивают переводы все более крупных денежных средств. События последних лет показали, что содержание, характер, а главное, итоги банковских операций большей частью опосредствованно, а то и прямо воздействуют на все стороны жизни общества.
Целью данной работы является изучение банковских операций, правил их осуществления.

Хиты: 781

Акции и ценные бумаги

27.05.2005

Вопрос о том, что есть ценная бумага, является предметом обширных дискуссий на Западе более 60-ти лет и особенно интенсивно обсуждается в России в течение последних пяти лет. Именно последние преобразования в России (например, активная торговля бездокументарными и производными ценными бумагами) создали основу для глубокого анализа понятия ценной бумаги, поскольку с появлением новейших видов ценных бумаг (и, стало быть, более развитых и сложных) наилучшим образом выявляется существо ценной бумаги.

Формирование российского рынка ценных бумаг в конце 80-х – начале 90-х годов сопровождалось как возрождением и расширением организационных и иных традиционных форм движения ценных бумаг в гражданском обороте, как и распространением отношений, связанных с выпуском суррогатов ценных бумаг, и новых для советского и постсоветского периодов денежных обязательств.

Негативные социальные последствия, вызванные рухнувшими пирамидами, экономическими преступлениями руководителей финансовых институтов, банкротством банков, показали остроту проблем регулирования рынка ценных бумаг и защиты прав инвесторов. Принятый Гражданский Кодекс (ч.1 и ч.2), а также некоторые федеральные законы, в частности, Закон ''О рынке ценных бумаг'', безусловно, являлись значительным шагом в их решении. Вместе с тем общее состояние обращения ценных бумаг после 1995 года требует дальнейшей работы над концепцией правовой регламентации отношений в этой области.

В современный период ценные бумаги все более активно участвуют в финансовом метаболизме нашего общества, выполняя самые разнообразные функции. На микроэкономическом уровне рынка ценных бумаг происходит удовлетворение имущественных интересов миллионов граждан. На макроэкономическом – перелив капиталов и структурная перестройка промышленности, сглаживание инфляционных процессов и др.

По мере дальнейшего развития рынка ценных бумаг происходит обособление общественных отношений, образующих рынок ценных бумаг, в качестве относительно самостоятельной сферы правового регулирования. Такое обособление и выделение отношений в единую сферу правового регулирования обусловлено их предметной взаимосвязанностью и относительной однородностью, которые проистекают из наличия связи данных отношений с ценными бумагами.

Ценные бумаги в этом смысле можно рассматривать как главный системообразующий фактор, обеспечивающий интеграцию общественных отношений в единый предметный комплекс с точки зрения правового регулирования, и как предметную основу выделения правового института ценных бумаг в системе российского гражданского права.

Целью данной работы является исследование современного состояния рынка ценных бумаг. В связи с этим необходимо решить следующие задачи:

1. Выявить признаки ценной бумаги в теории гражданского права.

2. Изучить процесс эмиссии ценных бумаг.

3. Проанализировать рынок ценных бумаг в Российской Федерации.

В дипломной работе были использованы нормативные правовые акты, монографии, литература по теме исследования, публикации в периодической печати.

Хиты: 835

Административно-правовой статус иностранных граждан и лиц без гражданства

27.05.2005

Одним из субъектов административного права являются физические лица, под которыми понимаются граждане, иностранные граждане и лица без гражданства. Эти категории лиц характеризуются существенными элементами особенностей их правового положения. Так гражданин Российской Федерации характеризуется его правовой связью с Российским государством, иностранный гражданин - с соответствующим зарубежным государством, лицо без гражданства не имеет таковой связи ни с одним из государств.

Иностранными гражданами в РФ признаются лица, не являющиеся гражданами России и имеющие доказательства своей принадлежности к гражданству иностранного государства.

Лицом без гражданства в РФ признаются лица, не имеющие гражданства какого-либо государства. Безгражданство может быть абсолютным и относительным. Абсолютное безгражданство — безгражданство с момента рождения. Относительное безгражданство — безгражданство, наступившее в результате утраты гражданства. В законе о гражданстве России устанавливается, что ребенок лиц без гражданства, родившийся на территории России, является гражданином России.

Законодательство определяет, какие документы и факты могут служить доказательством наличия у лица гражданства того или иного государства. Согласно закону о гражданстве России от 29 ноября 1991 г., документом, подтверждающим гражданство, является, прежде всего паспорт, а до его получения — свидетельство о рождении. Доказательством может служить и иной документ, содержащий указание на гражданство лица. В случае отсутствия документов, подтверждающих гражданство, или сомнений в правильности их выдачи в России установлена административная процедура так называемого выяснения гражданства.

Административно-правовой статус граждан составляет важнейшую часть их общего правового статуса и закрепляется во многих законах и подзаконных актах.

Содержание административно-правового статуса человека и гражданина составляют:

· комплекс их прав и обязанностей, закреплённых нормами административного права;

· гарантии реализации этих прав и обязанностей, включая их охрану законом и механизм защиты органами государства и местного самоуправления.

В Российской Федерации правовое положение иностранных граждан и лиц без гражданства определяется законодательством СССР и Российской Федерации, а также международными договорами СССР и Российской Федерации. Основными актами, устанавливающими правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации, являются Конституция Российской Федерации (ст. 62, 63), Закон СССР от 24 июня 1981 года о правовом положении иностранных граждан в СССР² (его глава 3 о въезде в СССР и выезде из СССР иностранных граждан утратила силу); Федеральный Закон от 18 июля 1996 года «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Законодательные акты СССР действуют в части, не противоречащей законодательству Российской Федерации и заключенным Российской Федерацией международным договорам (соглашениям).

Иностранные граждане и лица без гражданства для въезда и выезда из Российской Федерации должны иметь, кроме документов, удостоверяющих личность, российскую визу, выдаваемую дипломатическими представительствами и консульскими учреждениями. Основаниями для оформления въезда иностранных граждан и лиц без гражданства являются: письменное обращение (лично или через представителя) в дипломатическое или консульское учреждение Российской Федерации; по приглашению российского физического или юридического лица, порядок оформления которого устанавливается Правительством Российской Федерации; надлежащим образом оформленный договор о туристской поездке.

Иностранным гражданам и лицам без гражданства, прибывающим в Российскую Федерацию на срок свыше трех месяцев, виза на въезд выдается при условии представления ими сертификата об отсутствии у них ВИЧ-инфекции. Иное может быть установлено международными договорами Российской Федерации

Основания для отказа в разрешении въезда и выезда установлены федеральным законом «О порядке выезда из Российской Федерации и въезда в Российскую Федерацию». Этим же законом установлен также порядок транзитного проезда иностранных граждан и лиц без гражданства через территорию Российской Федерации.

Иностранные граждане, независимо от того, проживают ли они в Российской Федерации постоянно или временно, обязаны подчиняться ее законам. Изъятия из этого правила устанавливаются законодательством Российской Федерации и заключаемыми Российской Федерацией международными договорами.

Законодательство различает иностранных граждан, постоянно проживающих в Российской Федерации, и временно пребывающих на территории Российской Федерации, связывая с этим определенные правовые последствия. Иностранные граждане могут постоянно проживать на территории Российской Федерации, если они на то имеют разрешение и вид на жительство, выданные органами внутренних дел. Иностранные граждане, находящиеся на территории Российской Федерации на ином законном основании, считаются временно пребывающими. Постоянно проживающие иностранные граждане имеют больший объем прав в некоторых областях, чем временно пребывающие (например, в вопросах трудовой деятельности, социального обеспечения).

Иностранные граждане и лица без гражданства пользуются Российской Федерации правами и несут обязанности наравне с гражданами Российской Федерации, если иное не предусмотрено федеральными законами или международным договором Российской Федерации.

Российская Федерация предоставляет политическое убежище иностранным гражданам и лицам без гражданства в соответствии общепризнанными нормами международного права.

Однако административная правоспособность иностранных граждан и лиц без гражданства уже правоспособности граждан Российское Федерации. Иностранные граждане и лица без гражданства не имею прав и обязанностей, которые неразрывно связаны лишь с гражданством Российской Федерации. Кроме связанных с этим исключений изъятий, вытекающих из международных договоров, административное законодательство Российской Федерации предоставляет иностранным гражданам и лицам без гражданства права и свободы, а также преимущества, установленные для граждан Российской Федерации.

Как и граждане Российской Федерации, иностранные граждане лица без гражданства пользуются правами: на обжалование незаконных действий (решений) органов государственной власти и местное самоуправления, их должностных лиц; на свободу и личную неприкосновенность; на неприкосновенность жилища; на свободный труд; на охрану здоровья и медицинскую помощь; на образование; на свободу совести и т.д.

Но в отличие от граждан Российской Федерации, для иностранных граждан установлены ограничения в области труда, связанные с их принадлежностью к другому государству. Например, они не пользуются избирательным правом и, следовательно, не избираются в органы государственной власти; они не участвуют во всенародном голосовании (референдуме); не могут назначаться на отдельные должности или заниматься трудовой деятельностью, если назначение на эти должности или занятие такой деятельностью связано с принадлежностью к гражданам Российской Федерации.

Иностранные учащиеся и студенты учебных заведений Российской Федерации пользуются правами и несут все обязанности учащихся и студентов в соответствии с законодательством, действующим на территории Российской Федерации.

При соблюдении установленных правил проживания в Российской Федерации иностранные граждане имеют право передвижения по территории Российской Федерации. Ограничения в передвижении и выборе места жительства допускаются для обеспечения государственной безопасности, охраны общественного порядка, здоровья, защиты прав и законных интересов граждан Российской Федерации.

Пользуясь правами и свободами, иностранные граждане не выполняют определенных обязанностей, возлагаемых на граждан Российской Федерации. Так, они не несут обязанностей воинской службы. Однако они несут установленные обязанности перед Российской Федерацией. Иностранные граждане, прибывшие в Российскую Федерацию на постоянное проживание, обязаны получить в органах внутренних дел вид на жительство и в установленный срок зарегистрироваться.

Иностранные граждане и лица без гражданства, находящиеся на территории Российской Федерации, обязаны соблюдать законы, уважать Конституцию Российской Федерации, традиции и обычаи народов России.

За нарушение Правил пребывания иностранных граждан в СССР и Правил транзитного проезда через территории СССР (ныне — Российской Федерации) иностранные граждане привлекаются к ответственности в соответствии с Законом СССР о правовом положении иностранных граждан в СССР.

Правовое положение иностранных граждан в Российской Федерации, пользующихся привилегиями и дипломатическим иммунитетом, определяется специальным законодательством Российской Федерации, международными договорами Российской Федерации, а также СССР. В частности, они пользуются иммунитетом от административной юрисдикции нашей страны.

Из общего законодательства, определяющего статус иностранных граждан, имеются изъятия относительно граждан государств, входящих в СНГ. Они пользуются большей свободой на пересечение границ Российской Федерации в виду их «прозрачности» и др. Эти изъятия устанавливаются соглашениями между государствами — участниками СНГ.

Список литературы

1. Конституция Российской Федерации.

2. Административный кодекс Российской Федерации

3. Закон РФ от 28.11.91. ''О гражданстве РСФСР''.

4. Алёхин А.П., Кармолицкий А.А., Козлов Ю.М. Административное право Российской Федерации: Учебник. - М.: Зерцало, Теис, 1996.

Хиты: 925

Скачать

РефератыДата добавления